Home - Wohngarten

Willkommen im

Mitten im Grünen und
die Weltstadt
vor der Haustür

682 freifinanzierte
Mietwohnungen mit
intelligent gestalteten
Wohnungsgrundrissen

Exklusive Familien-, Single
und Loftwohnungen mit 1-3 Zimmern

Ein 3.500 m2 großer grüner
Innenhof mit Spielplätzen

Knapp 2.000 m2 Nutzfläche
für Einzelhandel und
einen Kindergarten

So flexibel und individuell,
wie es gerade ins Leben passt

Mitten im Grünen und die Weltstadt
vor der Haustür

682 freifinanzierte Mietwohnungen mit intelligent gestalteten Wohnungsgrundrissen

Exklusive Familien-, Single und Loftwohnungen mit 1-3 Zimmern

Ein 3.500 m2 großer grüner Innenhof mit Spielplätzen

Knapp 2.000 m2 Nutzfläche für Einzelhandel und einen Kindergarten

So flexibel und individuell, wie es gerade ins Leben passt

Modernste Architektur schafft Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Modernste Architektur schafft Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Zuhause im

Eine grüne Oase, die einen in eine andere Welt eintauchen lässt und Rückzug mit Gemeinschaftlichem verbindet. Der Standort besticht vor allem auch durch seine optimale Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 sowie die Straßenbahnlinie 6 und die S-Bahn S1 und S7 erreichbar.

So ist man in nur 10 Minuten am Stephansplatz - und dennoch weit weg vom hektischen Stadtleben zu Hause. Mitten im Grünen und zugleich nah am Geschehen. WOHNGARTEN ist die grüne Oase in Simmering, mit der Weltstadt vor der Haustüre.

„Mit dem Projekt WOHNGARTEN errichten
wir ein Landmark für urbanes Wohnen im aufstrebenden Bezirk Simmering. Es ist nicht
nur ein Herzensprojekt für uns, sondern auch
das aktuell größte Wohnbauprojekt im Bereich Mietwohnungen in Wien. Bis Ende 2021 schaffen
wir modernen Wohnraum für bis zu 1500 Menschen.“

Michael Klement, CEO Invester

Ein Projekt von

Deine grüne Oase

• 17.900 m2 großes Areal
• 33.364 m2 Wohnfläche
• 3.500 m2 grüner Innenhof mit Spielplätzen
• 1.953 m2 Nutzfläche für Einzelhandel und einen Kindergarten
• 682 freifinanzierte Mietwohnungen
• Tiefgarage mit 287 PKW Stellplätzen

Bis 2021 entsteht im Herzen Simmerings dieses einzigartige Wohnprojekt. Weit weg vom Alltagsstress und urbanem Trubel und dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Wiens entfernt.

1
Buche
140 Wohnungen
1 Gewerbefläche
1 Gemeinschaftsfläche (Jugendspielraum)
2
Birke
201 Wohnungen
1 Gewerbefläche
1 Apotheke
1 Gemeinschaftsfläche (Jugendspielraum)
3
Esche
201 Wohnungen
1 Kindergarten
1 Gemeinschaftsfläche (Jugendspielraum)
4
Lärche
101 Wohnungen
1 Gemeinschaftsfläche
(Jugendspielraum)
5
Zirbe
39 Wohnungen
4 Gemeinschaftsflächen (Musikraum, Fitnessraum,
Gemeinschaftsraum, Paketraum)

Wohnungsfinder

Wohlfühlen im

So flexibel und individuell, so wie es Ihnen gerade gefällt

Intelligent gestaltete Wohnungsgrundrisse, in einer Größe von 1 bis 3 Zimmern. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine funktionale Ausstattung, die sich den Bedürfnissen der BewohnerInnen anpasst.

Die Stiegenhäuser erreicht man zentral über den Innenhof. Eine gemeinsame Adresse und ein Haupt-Eingang an der Geiselbergstraße schafft Einheit und Einfachheit. 287 PKW-Stellplätze verstecken sich in der Tiefgarage unter der Wohnanlage und können von jedem Bauteil aus erreicht werden.

Zudem stehen ein Fahrradraum, eine Waschküche, diverse Gemeinschaftsräume sowie auch ein Fitness- und Musikraum allen BewohnerInnen zur Verfügung.

Mondänes Wohngefühl trifft auf Funktionalität, großzügig gehaltene Balkone sorgen für einen Extra-Platz an der Sonne.

Hochwertige Ausstattung für ein vollendetes Wohngefühl

Die Ausstattung der Wohnungen im Wohngarten lässt keine Wünsche offen.
Hier vereinen sich Funktionalität und Design mit langlebigen Materalien zu einem perfekten Lebensraum mit viel Platz für die eigene Individualität.

Hochwertige Ausstattung für ein vollendetes Wohngefühl

Die Ausstattung der Wohnungen im Wohngarten lassen keine Wünsche offen.
Hier vereinen sich Funktionalität und Design mit langlebigen Materalien zu einem perfekten Lebensraum mit viel Platz für die eigene Individualität.

Vollwärme - Schutzfassade
14cm stark EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)

Lift

Fussbodenheizung
mittels Gasbrennwert betrieben

Kunststofffenster
3-fach Isolierverglast

Parkett Eiche

großformatige Fliesen
45cm x 45cm am Boden und 60cm x 30cm an den Wänden der Nassbereiche

hochwertige Sanitäreinrichtungen

Innentüren Weiß

Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

Hochwertige Ausstattung für ein vollendetes Wohngefühl

Vollwärme - Schutzfassade
14cm stark EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)

Lift

Fussbodenheizung
mittels Gasbrennwert betrieben

Kunststofffenster
3-fach Isolierverglast

Parkett Eiche

großformatige Fliesen
45cm x 45cm am Boden und 60cm x 30cm an den Wänden der Nassbereiche

hochwertige Sanitäreinrichtungen

Innentüren Weiß

Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

Nah an der Natur,
mitten im Leben

Aufleben im

Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube oder der Herderpark sind fußläufig erreichbar und bieten vor allem auch für Familien und Kinder ein abwechslungsreiches Programm.

Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen Wohngarten besonders attraktiv.

Ein Kindergarten, sowie eine Apotheke sind direkt im Erdgeschoss der Anlage. Weitere Nahversorger werden ebenfalls ins Erdgeschoss einziehen. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.